كيف تحمي نفسك من النصب العقاري
مرحبا بكم أعزائي القراء والمتابعين، سوف أقدم لكم في هذه التدوينة وعبر موقع عرب تكنو شرحاً مفصلاً حول كيف تحمي نفسك من النصب العقاري وتعمل بشكل صحيح ونصائح لتتجنب النصب في عقود البيع وتعلم كيف لا تسمح لأي أحد أن ينصب عليك في الاستثمار العقاري حيث يتعرض الكثير من الشباب الباحثين عن شقة للزواج أو عقار للسكن إلى عمليات النصب والاحتيال في العقود والحفاظ على مالك
وفيما يلي سوف أعلمك كيف تجنب الاحتيال العقاري عند شراء العقارات ومجموعة نصائح قبل شراء محل تجاري والاحتيال وكذلك تعلم كيفية تجنب النصب العقاري وعدم خسارة أموالك التي ستدفعها ثمناً لصاحب العقار وتعلم مفردات وأساسيات العمل في العقارات بشكل صحيح مع معلومات عن السلبيات والإيجابيات جيداً لتجنب النصب والفشل فيه.
 |
| كيف تحمي نفسك من النصب العقاري |
فإذا كنت ترغب بشراء عقار جديد أو يدفعك الشغف لأن تتعلم طرق النصب وأساليب الاحتيال في بيع العقار وذلك لأن النصب في هذا المجال كثير ومليء بالاحتيال وخاصة إذا لم تتعلم جيداً كيف تبدأ بالشكل الصحيح تخسر الكثير من الأموال بدون فائدة، وفيما يلي إليكم ازاي تحمي نفسك من النصب العقاري في هذه السطور وإليك التفاصيل.
كيف تتجنب الاحتيال في سوق العقارات
كما يعلم الجميع بأن مهنة الاستثمار العقاري أصبحت من المهن المرغوبة والمطلوبة في الوقت الحالي كثيراً حيث في الفترات الأخيرة وأقبل الآلاف من الأشخاص للبدء العمل في الاستثمار العقاري، لكن العمل في المجال العقاري ليس سهل أبداً وسوف تواجه بعض من المشاكل
لذلك يجب على كل شخص قبل أن يبدأ في العمل العقاري الحذر والإنتباه، لذلك سأقدم لكم بعض النصائح المهمة التي يتوجب عليكم الإنتباه إليها من أجل لا يتم النصب عليك مستقبلاً، فإذا كنت من المهتمين وترغب بمعرفة حكم النصب والاحتيال في الإسلام وبعض التفاصيل تابع معنا تلك النصائح:
شاهد أيضاً: كيف تصبح مسوق عقاري ناجح وغني
نصائح وخطوات تحميكم من الوقوع في فخ الإحتيال العقاري
- في البداية يجب عليكم الانتباه جيداً من الصفقات الكبيرة والمؤكد أنها ناجحة إلا أنه يجب أن تتأكدوا منها قانونية 100٪ والعروض الذي تكون مغرية ويمكن كسب ربح هائل منها والصفقات الذي يكون فيها تخفيضات كبيرة والذي يكون بها وعود بمال بدون مقابل فهذه العروض نسبة كبيرة منها تكون مليئة بالنصب والاحتيال
- كذلك يجب عليك أيضاً ان تبحث وتستفسر كثيراً عن اي عقار قبل أن تقوم بشرائه وعليك التأكد من مراجعة المشترين القدامى للعقار قبلك وقراءة الأوراق والثبوتيات المستندات جيداً
- ويجب عليك الانتباه جيداً ولا تقوم بدفع المال عند شراء عقار قبل أن تراه بنفسك على أرض الواقع، لأن هذا الأمر ايضاً يحتمل أن يكون فيه نصب وسرقة لأموالك دون أن تشعر
- كما يجب عليكم عدم توقيع أي عقد شراء قبل قراءة الشروط جيداً للعقد المتفق عليه ويجب فهمها جميعها والتأكد من سلامتها وقانونيتها قبل التوقيع
- كذلك ينصح أيضاً بأن تتعامل مع وكيل عقاري بشرط أن يكون مرخص وهذا من أجل أن تحمي حقوقك من النصب والإحتيال
ما هو الاحتيال العقاري؟
لعل الإحتيال والنصب العقاري هو عبارة عن عروض معارضة للواقع والمنطق يقدم من خلالها محتال عقاري للراغبين بتملك عقارات واستغلال قلة معرفته بأمور العقارات وأسعارها والقوانين العقارية ليقوم هذا المحتال بتقديم عروض وأسعار مبالغ فيها أو بيعه عقار مغشوش وفيه مشاكل كثيرة.
.webp "كيف تحمي نفسك من النصب العقاري")
والآن سوف أعرض لكم أهم طرق النصب الشائعة الذي عليكم الحذر منها
من أكثر الطرق الشائعة أنه يتم بيع عقارات من أشخاص هم ليسوا أصحابها، حيث أنه يتم بيعك عقار من شخص مجهول ولا يمتلك أي عقار حيث يتم التعامل معك بعقار مزيف وكاذب يقوم بإنتحال شخصية صاحب العقار ويتم النصب عليك بهذه الطريقة
أيضاً من بين الطرق المتاحة وأنواع النصب هي أن يطلب منك دفع مسبق للعقار وهي طريقة نصب غير متوقعة للنصب وبخاصة شركات النصب العقاري في مصر وغيرها
كذلك فإن العقارات الرخيصة هذه أيضاً طريقة نصب وإحتيال حيث أنه يتم بيعك عقار وهمي أو يوجد فيه مشاكل وعيوب كثيرة لأنه لا يوجد بالأساس عقار رخيص إلا وفيه مشاكل أو غش أو ليست موجودة أبداً
المعلومات الشخصية مثل رقم الضمان الاجتماعي و رقم بطاقة الإئتمان فأنه عن طريق هذه المعلومات الحساسة بإمكانهم سرقة معلوماتك الشخصية هذه والاحتيال عليك من خلالها
أيضاً من أبرز الطرق الذي يمكن أن تحمي نفسك من الاحتيال والنصب هي أن تقرأ وتطلع على جميع المعلومات والشروط جيداً قبل الشراء والتوقيع على أي وثائق وأوراق.
سوف نعرض لكم أهم الشروط والنصائح المهمة الذي سوف تساعدكم بشكل كبير في اختيار العقاري المناسب لكم بدون احتيال او مشاكل مجهولة
شاهد أيضاً: أكبر شركات عقارية في الإمارات
ما هي شروط إختيار العقار المناسب؟
- إختيار الموقع المناسب: فإنه من أهم الشروط هي اختيار موقع العقار المناسب لكم مثل أين تريد الموقع قريب من عمل أو مدرسة أو أي مكان معين تريده
- تحديد الميزانية: وهذه من أهم الشروط وهي معرفة ميزانيتك التي تتم قبل البدء في البحث عن العقار سوف تساعدك هذا على تضييق نطاق الخيارات ومنعك من إنفاق أكثر مما تستطيع من الأموال
- النص بشكل صريح وواضح على إلتزام الطرفين بالمثول أمام المصلحة الخاصة بالمحكمة أو الشهر العقاري للإقرار بصحة التوقيع على عقود بيع العقار بشكل قانوني
- التأكد والتعرف على قانونية العقار وتتعلم كيف تعرف ان العقار مسجل؟ أم لا
- وضع العقار: وهنا يجب أن تتحقق جيداً من حالة العقار قبل أن تقوم في شرائه،وذلك لأنه هناك بعض العقارات والشقق تكون فيها عيوب تحتاج إلى اصلاح أو تعديلات مكلفة
- الرغبات الاستفسار والبحث عن منزل مع حديقة أم أن يكون قريب من أماكن الترفيه أو قريب من مواقع مميزة كالبحر أو أي مكان اخر على حسب الرغبة
- التأكد من إيصالات المرافق الخاصة بالعقار أو الشقة مثل فواتير الماء والكهرباء وغيرها
- معرفة السعر: كذلك يجب عليكم التأكد والاقتناع بالسعر والاتفاق على كل شيئ قبل أن يتم التوقيع على عقد البيع.
وفي الختام:
الى هنا نكون ق قدمنا لكم البعض من النصائح المهمة الذي عليكم اتباعها قبل البدء في العمل في العقارات وكيف تحمي نفسك من النصب العقاري والاحتيال وكذلك ماهي إجراءات بيع عقار على الواقع والتعرف على طرق النصب العقاري وكيفية تجنبها، نتمنى ان يكون الشرح واضح ومفيد لكم أعزائي القراء.
مقالات ذات صلة:
