شروط رهن عقاري مقابل قرض في السعودية
مؤكد أنكم سمعتم بمصطلح الرهن العقاري مقابل قرض، ولكن من غير المؤكد معرفة تفاصيل وخلفيات هذا المصطلح رهن عقاري مقابل قرض في السعودية والوارد في نظام الرهن العقاري الجديد، وفي هذه التدوينة وعبر موقع عرب تكنو سوف أقدم لكم شرحاً مفصلاً حول شروط وإجراءات عمل رهن عقاري مقابل قرض في السعودية بالتفصيل
كما سنتعرف على تفاصيل برنامج تمويل الأسهم بالمرابحة بضمان الرهن على العقار، وهل يمكن تقديم طلب الحصول على رهن عقاري بدون وظيفة عبر الإنترنت اون لاين ولفترات سداد طويلة؟ كما سأقدم لكم تعريفاً مبسطاً حول رهن منزل مقابل قرض يتم سداده بحسب عقود منظمة وشروط مفصلة ووفق تواريخ محددة
 |
| الرهن العقاري مقابل قرض في السعودية |
فإذا كنت ممن يهتمون باخبار الرهن العقاري مقابل تمويل مالي لتنفيذ مشروع أو فكرة وتريد أن تتعرف على أفضل بنك في الرهن العقاري في المملكة العربية السعودية فأنت محظوظ وفي المكان الصحيح لأنك ستكتشف بنفسك كم هو سهل عمل رهن عقاري والحصول على سيولة نقدية مقابل الرهن العقاري للعقار الذي تمتلكه.
ما هي إجراءات عمل رهن عقاري مقابل قرض في السعودية؟
كما سبق وأوضحت لكم في المقدمة بأنني سوف أقدم لكم أسرع طريقة رهن العقار للبنك مع معلومات شاملة حول الرهن العقاري وشروطه وطرق الحصول عليه بالتفصيل، ولكن ما رأيكم لو نتعرف أولاً على الرهن العقاري ومضمونه ولمن يمنح هذا القرض؟
قد يعجبك: مالفرق بين التمويل العقاري والرهن العقاري
تعريف الرهن العقاري
يمكن تعريف ما هو الرهن العقاري بأنه عبارة عن رهن عقار أو أرض مقابل تمويل من البنك أو تعريفه بأنه نوع من التمويل يتيح للعملاء والمقترضين الحصول على القرض ويتم بموجبه عمل رهن على هذا العقار كضمان لتسديد هذا القرض أو التمويل خلال فترة محددة مسبقاً، وهو القرض الذي يكون مضموناً بعقار وكذلك إلى حاسبة الرهن العقاري في المملكة.
شرح تمويل نقدي بضمان العقار
عادة ما يحتاج المواطن السعودي أو المقيم الذي يملك عقار بإسمه إلى تمويل مالي لغرض تأسيس مشروع أو شراء سيارة أو شراء إنشاء شركة متوسطة، فيلجأ عندها إلى أحد البنوك العقارية في المملكة العربية السعودية لمساعدته في منحه قرض والسيولة النقدية المطلوبة
ويتم ذلك عن طريق شراء البنك لهذا العقار من الشخص المقترض وذلك عبر عقد رهن يتم بين الشخص العميل المرتهن وبين البنك الراهن،وبعد ذلك يقوم البنك بتأجير العقار لصاحبه ومالكه الأساسي مقابل أقساط شهرية يتم الإتفاق عليها مسبقاً وبشكل معلن، هذا هو شرح الرهن العقاري مقابل تمويل أو قرض مالي، على أن يكون ذلك وفق شروط محددة، وهذه الشروط هي على الشكل التالي:
ما هي شروط الرهن العقاري مقابل قرض في السعودية؟
كما ذكرنا بأن البنوك قد وضعت شروط يجب الإلتزام بها والتقيد بها لضمان سداد القرض في مواعيده ومعرفة تكلفة الرهن العقاري في السعودية عند أعلى مستوى، وهذه الشروط هي:
- أن لا يقل راتب العميل الموظف عن 3000 ريال سعودي، وأما لأصحاب القطاع الخاص فدخله 5000 ريال سعودي
- أن لا يقل عمر الشخص المتقدم للقرض عن 20 سنة
- ضرورة أن يكون العقار إما أرض خالية من البناء أو فيلا شاغرة وجاهزة للسكن فقط
- ضرورة أن يكون العقار المرهون عقاراً معلوماً ومدوناً في عقد الرهن
- نسبة التمويل للعقار فهي 70% من قيمة العقار
- يجب أن لا تزيد قيمة العقار عن 7,000,000 ريال سعودي
- يجب أن يكون العقار المرهون محدداً ومعروفاً وموجوداً على أرض الواقع بالفعل
- إمكانية رهن العقار مقابل منفعة مالية وأن تكون غير مرتبطة بالأصل
- اقصى مبلغ للقرض بالنسبة للأرض هي 15,00,000 ريال و 3000,000 ريال سعودي للفيلا
- كذلك يجب أن يكون قابلاً في أي لحظة وصالحاً للبيع عبر المزاد العلني في حال عدم السداد
- أقصى مدة في التمويل والسداد هي 10 سنوات للأراضي و 15 سنة للفلل أو الفيلات
- أن يكون خاضعاً إلى نظام الرهن العقاري المسجل عام 1433 هجري والجيد في المملكة
هذا الرهن متاح كذلك للعرب المقيمين قانونياً في السعودية من سوريا ومن المغرب ومصر ومن الكويت وقطر وكذلك من البحرين وسلطنة عمان والأردن والعراق وليبيا والجزائر وتونس ولبنان واليمن وسحب رهن عقاري مقابل قرض الراجحي او البنك المركزي وغيره من البنوك السعودية
وأما من الدول الأجنبية فهو متاح للعاملين في حقول نفط أرامكو للبترول الوافدين من أمريكا وألمانيا ومن إيطاليا وكندا ومن هولندا ومن فرنسا وإسبانيا وأيضاً من فنزويلا وسنغافورة والمملكة المتحدة وتركيا والسويد وبلجيكا وغيرها من الدول الأوروبية
تلك هي شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي 2022 والمصرف الوطني السعودي وباقي البنوك في المملكة 2023
قد يعجبك: رهن عقاري مقابل قرض في الإمارات 2023
والآن لنتحدث عن مميزات الرهن والتمويل العقاري مقابل قرض في السعودية وهي كما يلي:
ما هي مزايا الرهن العقاري مقابل قرض في السعودية؟
- منح سيولة نقدية ومبالغ مالية كافية واكثر من القروض الشخصية الإعتيادية ولفترة سداد أطول وأسهل
- منح قروض وتمويلات وفق الاحكام والشريعة عند عمل رهن عقاري مقابل قرض بنك الرياض أو الدمام او مكة المكرمة وغيرها من المدن السعودية
- الحصول على أسرع تمويل عقاري بدون كفيل ضامن
- إتاحة الفرصة للعميل بالسداد المبكر بعد إنقضاء عامين من تاريخ إبرام عقد الرهن بعد أخذ موافقة مؤسسة النقد
- إمكانية معرفة حجم القرض ومبلغ التمويل من أي مصرف في المملكة وخلال دقائق قليلة
- فترة سداد مرنة قد تصل حتى 15 سنة
- إعفاء الورثة من سداد باقي الأقساط الشهرية في حال العجز الكامل أو الوفاة
- إتاحة الفرصة لسحب تمويل آخر لشراء منتج ما بالإضافة إلى الرهن العقاري.
وختاماً:
فإن ما أتاحته البنوك والمصارف في المملكة العربية السعودية من فرصة منح تمويل وقروض نقدية تصل إلى ملايين الريالات، وبخاصة تمويل برهن العقار بدون راتب فهي فرصة بلا شك ذهبية للراغبين بتحسين أوضاعهم الإقتصادية وهي خطوة ممتازة تحسب لمؤسسة النقد والجهات المختصة
قدمت لكم فيما مضى أعزائي الزوار والمتابعين شرحاً كافياً عن إجراءات رهن عقاري مقابل قرض في السعودية مع الشروط ومميزات التمويل مقابل الرهن العقاري مقابل قرض في السعودية، كما أرجو لكم كل الفائدة.
مواضيع ذات صلة:
رهن عقاري مقابل قرض في الأردن بدون وظيفة
أفضل بنك في الرهن العقاري لعام 2023
أفضل بنوك تقدم القروض العقارية في البحرين
أفضل بنوك تعطي قروض للنساء بدون كفيل في السعودية
