أفضل بنك في الإمارات للتمويل العقاري
لقد تضاعفت أعداد البنوك والجهات المانحة للتمويل والعقاري، الأمر الذي وضع المستثمرين في وضع مريح ومناسب وأتاح لهم فرصة إختيار أفضل بنك في الإمارات للتمويل العقاري وهو موضوع تدوينتنا اليوم والذي سنتعرف من خلاله وعبر موقع عرب تكنو على أفضل بنك للتمويل العقاري في الإمارات يقدم تمويلاته للمواطنين الإماراتيين وكذلك المقيمين
وفيما يلي سنتعرف على أشهر المصارف والبنوك التي تقدم أفضل تمويل عقاري بدون دفعة أولى، بالإضافة إلى إلقاء نظرة على أهم شروط التمويل العقاري في الإمارات التي إشترطتها البنوك على رجال الأعمال والمستثمرين العقاريين من أجل الإلتزام بها للمحافظة على سوية سير المنظومة العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة
 |
| أفضل بنك في الإمارات للتمويل العقاري |
فإذا كنت عزيزي المتابع ممن يهتمون بأمور القروض العقارية التي تقدمها المصارف أو البنوك العقارية ويدفعك الفضول للتعرف على أسرع بنك يعطي قرض عقاري بدون دفعة أولى فأنت في المكان الصحيح وما عليك سوى متابعة المقال للنهاية لتكتشف بنفسك كم هو سهل الحصول على تمويل عقاري بنسبة 100 يحقق لك جزء كبير من أحلامك المؤجلة وأولها شراء منزل العمر وإليك التفاصيل
أفضل بنك في الإمارات للتمويل العقاري
كما ذكرت لكم في المقدمة بأنه وبسبب وجود الكثير من البنوك في دولة الإمارات وتوفر عدة قروض خاصة بالتمويل العقاري التي يتم منحها عبر هذه البنوك، فقد قمنا في هذا المقال بتجميع قائمة تضم أفضل البنوك التي تقدم التمويل العقاري الموجودة في الإمارات العربية المتحدة، ولكن ما رأيكم لونتعرف اولاً عن التمويل العقاري وما هي مهمته؟
ما هو التمويل العقاري؟
بالتعريف المختصر فإن التمويل العقاري هو عبارة عن قرض يساعد المقترض على شراء عقار لغاية السكن فيه أو من أجل التجارة وأسلوب تمويل يسهل عملية شراء سكن مقابل تمويل طويل الأجل مقابل الرهن العقاري الذي سيتم إتخاذه على العقار نفسه.
شاهد أيضاً: أفضل بنوك تقدم القروض العقارية في البحرين
والآن لنتابع حديثنا عن البنوك التي تقدم تمويل عقاري للمواطنين، وهذه البنوك هي على الشكل التالي:
أفضل بنوك التمويل العقاري في الإمارات
رغم توفر الكثير من بنوك التمويل العقاري في الإمارات العربية المتحدة، إلا أنه توجد بعض البنوك التي تستطيع أن تميزها عن غيرها وذلك من خلال المزايا والخدمات الرائعة التي توفرها لعملائها والحوافز المميزة وبعض الشروط التي يضعها كل بنك والوثائق اللازمة لعملية الحصول على قرض عقاري، وهذه البنوك هي كما يلي:
بنك دبي التجاري
يقوم بنك دبي التجاري بتقديم قائمة مميزة من الخدمات المصرفية لكافة الأشخاص المتواجدين في دولة الإمارات العربية المتحدة، والتي تكون تبعاً لمبادئ الشرع الإسلامي ووفق التمويل العقاري بنك دبي الإسلامي، مع توفر الكثير من الأقسام لهذا البنك في مختلف مناطق الإمارات، وبات هذا البنك في يومنا الحالي من أميز بنوك التمويل العقاري الموجودة في دولة الإمارات العربية المتحدة
ميزات قروض التمويل العقاري في بنك دبي التجاري
يقوم هذا البنك بتوفير العديد من الميزات الرائعة للأشخاص المتواجدين في دولة الإمارات العربية المتحدة، ومن ضمن هذه الميزات:
- تبلغ قيمة القرض العقاري الذي يتم الحصول عليه عبر بنك دبي التجاري إلى 20 مليون درهم إماراتي
- القدرة على التمويل العقاري دون الحاجة للقيام بعملية تحويل الراتب
- إن المعدل الخاص بالفائدة الثابتة يصل إلى 1.38 %
- أما فيما يخص الفائدة المتغيرة فتبلغ حوالي 2.5% وهي أفضل عروض تمويل عقاري في دبي والإمارات العربية المتحدة
- تجري عملية دفع معدل 15% من الرصيد الخاص بالفرد في كل سنة دون فرض رسوم أخرى.
الوثائق اللازمة للحصول على قرض التمويل العقاري من بنك دبي التجاري
تحتاج عملية الحصول على قرض خاص للتمويل العقاري من بنك دبي التجاري توفر الوثائق اللازمة، وهي على النحو الآتي:
- القيام بتعبئة الورقة الخاصة بالتقدم للحصول على قرض التمويل العقاري من بنك دبي التجاري
- القيام بتحضير الخطاب الخاص بالقبول مع التفويض اللازم
- توفر صورة عن جواز سفر العميل، ووثيقة الإقامة
- كشوفات خاصة بحساب العميل لآخر ثلاثة أشهر في حال كان موظفاً في أحد القطاعات الحكومية
- في حال كان الشخص الراغب بالحصول على القرض من رجال الأعمال يجب تقديم رخصته التجارية
- مستند خاص يبين انتماء العميل إلى غرفة التجارة مع صورة العقد والنظام الرئيسي لرجال الأعمال
- وثيقة مصدقة توضح الحساب للشركة والحساب الخاص برجال الأعمال لمدة سنة كاملة.
شاهد أيضاً: قرض شراء منزل في ألمانيا أسعار وشروط
الشروط الواجب توفرها للحصول على قرض التمويل العقاري من بنك دبي التجاري
هناك بعض الشروط التي من اللازم توفرها حتى يتاح للشخص الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك دبي التجاري، وهذه الشروط هي كما يلي:
- الراتب الشهري للعميل يجب أن لا يقل عن 12 ألف درهم إماراتي
- من المفروض أن يكون الشخص الراغب في الحصول على القرض من الموظفين الحكوميين أو من رجال الأعمال والمستثمرين
- إن هذا القرض يكون متاحاً للأشخاص المتمتعين بالجنسية الإماراتية، أو للأشخاص الذين لديهم إقامة داخل الإمارات العربية المتحدة.
للإطلاع أكثر على بنك دبي التجاري في الرابط هنا.
بنك المشرق
لقد أثبت بنك المشرق طوال مدة 50 عاماً بأنه المصرف الأهم من حيث الخدمات المصرفية التي يوفرها للعملاء وكذلك في إيجاد أسهل الحلول المالية المتطورة التي يقدمها للمواطنين الإماراتيين وحتى الوافدين من سوريا ومن مصر ومن السعودية والكويت والبحرين ومن العراق والأردن ولبنان
وكذلك المقيمين الأجانب العاملين في المؤسسات من أمريكا وألمانيا ومن المملكة المتحدة وكندا ومن هولندا والسويد ومن فرنسا وكذلك من إسبانيا وبلجيكا وغيرها، ويقدم قروضه بفائدة منخفضة لا تتجاوز 2و99% من قيمة التمويل وعلى فترة سداد مرنة تصل حتى خمس 5 سنوات، ويتميز بنك المشرق بالمزايا التالية وهي:
ما هي مميزات بنك المشرق في التمويل العقاري؟
- فترة سداد طويلة تصل لغاية 25 سنة
- يوفر قروض ممتازة تصل حتى 10 مليون رهم إماراتي
- كذلك يتميز بالتمويل دون الحاجة إلى تحويل الراتب ويقدم جميع أنواع التمويل العقاري في الإمارات
- تأمين المسكن المجاني خلال فترة لا تتجاوز سنة واحدة
- توجد لديه ميزة الإسترداد النقدي حتى 4000 درهم إماراتي
- يوفر خدمات التأمين على الحياة والتعامل بالبطاقات الإئتمانية
- يقدم الكثير من أنواع القروض مثل القروض السكنية والقروض الشخصية وكذلك قروض شراء السيارات.
وأما شروط بنك المشرق فهي على الشكل التالي:
ما هي شروط بنك المشرق للتمويل العقاري؟
- يجب أن يبلغ المقترض من العمر 21 سنة وأن لا يقل عن 70 سنة
- ضرورة أن يكون الدخل الشهري 15,000 درهم إماراتي فما فوق
- تقديم بوليصة تأمين على الحياة
- يتيح القرض للإماراتيين والمقيمين فيها، وهذه الشروط مشابهة لشروط تمويل عقاري مصرف الشارقة الإسلامي تماماً
للمزيد عن بنك المشرق في الرابط التالي هنا.
شاهد أيضاً: قانون الرهن العقاري في الإمارات وأفضل بنوك التمويل
بنك أبو ظبي التجاري
يحاول بنك أبو ظبي التجاري في الإمارات تقديم أفضل الخدمات التي تجعله يأتي في مقدمة أفضل البنوك التي تقدم القروض العقارية في الإمارات العربية المتحدة، بحيث يلبي جميع متطلبات الأفراد، واليوم يمكن اعتباره أحد أفضل البنوك الموجودة في الإمارات العربية المتحدة نظراً للميزات العديدة التي يمنحها هذا البنك عدا عن التسهيلات البنكية التي يعمل البنك على تقديمها
ميزات قروض التمويل العقاري في بنك أبو ظبي التجاري
يقوم هذا البنك بتوفير العديد من الميزات لجميع الأشخاص المتمتعين بالجنسية الإماراتية والمقيمين داخلها، ومن ضمن هذه الميزات:
- يتم منح قرضاً بحيث تبلغ قيمته 24 مليون درهم إماراتي وفق حاسبة التمويل العقاري بنك أبوظبي الأول مباشر
- يعتبر من أفضل بنوك الرهن العقاري في الإمارات
- يتم حصول الشخص من خلال بنك أبو ظبي التجاري على تمويل عقاري يعادل 85% من ثمن العقار للأشخاص المتمتعين بالجنسية الإماراتية، أما الأشخاص المقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة فإن التمويل العقاري يعادل 80 % من الثمن الكلي للعقار
- يتم منح معدل فائدة ممتاز تكون بحدود 3%، بحيث يتوفر صنفان من الفائدة وهما كلاً من الفائدة الثابتة والفائدة المتغيرة
- إن الفترة التي يمكن خلالها دفع القرض تبلغ 25 عاماً وهي افضل ميزة من تمويل عقاري مصرف أبوظبي الإسلامي على الإطلاق
- بالإضافة إلى وجود إمكانية لدفع القرض جزئياً طوال فترة هذا القرض
الوثائق اللازمة للتقديم على قرض التمويل العقاري في بنك أبو ظبي التجاري
يحتاج وجود العديد من الأوراق والثبوتيات لكي يتم الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك أبو ظبي التجاري، وهي على النحو التالي :
- تقديم صورة عن الحجز العقاري
- يجب توفر وثيقة تبين المصدر الذي سيتم خلاله تسديدة أول دفعة من قيمة القرض
- تقديم صورة مصدقة عن جواز سفر العميل والبطاقة الشخصية والوثيقة الخاصة بالإقامة
- توفر وثيقة تبين كشافات الحساب الخاص بالمتقدم لآخر 6 شهور مضت في حال كان الراغب في الحصول على التمويل العقاري موظفاً
- في حال كان المتقدم من رجال الأعمال يجب تقديم صورة عن رخصته التجارية.
الشروط الواجب توفرها للحصول على قرض للتمويل العقاري من بنك أبو ظبي التجاري
إن الشرط الأساسي الواجب توفره والذي يمكنك من خلاله الحصول على قرض تجاري من بنك أبو ظبي التجاري هو كما يلي:
- في حال كان الشخص مقيماً داخل دولة الإمارات العربية المتحدة ينبغي أن يكون الدخل الشهري الذي يحصل عليه العميل يصل إلى 15000 درهم إماراتي
- أما إذا كان الشخص متمتعاً بالجنسية الإماراتية فهنا يكفي أن يكون الدخل الشهري يصل إلى 8000 درهم إماراتي.
المزيد عن بنك أبوظبي التجاري في الرابط هنا
وختاماً
فإن البنوك العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة فرصاً من ذهب للراغبين بشراء عقار العمر وفق شروط ميسرة وهي موضوع تديونتنا هذه وقد استعرضنا من خلالها أفضل بنك في الإمارات للتمويل العقاري لعام 2023 مع شرح مزايا وشروط مع الوثائق الخاصة بتلك البنوك للحصول على أسرع تمويل سكني في الإمارات
مع خالص أمنياتي بأن تكونوا قد استفدتم مما قدمته لكم أعزائي المتابعين والزوار.
مقالات ذات صلة:
شروط الحصول على قرض عقاري في الإمارات
قروض السيارات في أمريكا والأوراق المطلوبة
أفضل بنك في الرهن العقاري لعام 2023
رهن عقاري مقابل قرض في الأردن بدون وظيفة
