شروط الحصول على قرض عقاري في الإمارات
يحاول معظم الأشخاص المتواجدين في دولة الإمارات العربية المتحدة البحث عن البنوك التي تقوم بتوفير القروض العقارية التي تساعدهم على شراء العقارات والدخول في المشاريع التجارية وفق شروط التمويل العقاري الجديد، حيث تقوم الشركات والبنوك التي توفر القروض العقارية بوضع شروط خاصة لدفع القروض، بحيث يتم الاتفاق على هذه الشروط بين العميل والجهة المقدمة للقرض العقاري بشكل مسبق
وفيما يلي وعبر موقع عرب تكنو ومن خلال هذا المقال الحديث سوف نتعرف على أهم شروط الحصول على قرض عقاري في الإمارات، وكذلك على الوثائق الأساسية اللازمة للحصول على التمويل العقاري، ومميزات القرض العقاري، كما سيتم عرض الشروط اللازمة للحصول على قرص عقاري من البنوك في دولة الإمارات العربية المتحدة.
 |
شروط الحصول على قرض عقاري في الإمارات |
فإذا كنت ترغب بالحصول على تمويل عقاري بدون دفعة أولى من أجل شراء عقار أو محل تجاري أو حتى دكان أو يدفعك الفضول إلى إكتشاف تفاصيل أكثر عن طرق منح البنوك تمويلاتها وكذلك شروط الحصول على تمويل عقاري من أحد المصارف العقارية في الإمارات فأنت في الموقع الصحيح وما عليك سوى متابعة القراءة للنهاية لتتعرف بنفسك على أبرز شروط التمويل العقاري لمتوسطي الدخل في الإمارات.
الوثائق الأساسية اللازمة للحصول على تمويل عقاري
يوجد عموماً اختلاف في الوثائق اللازمة للحصول على التمويل العقاري بين البنوك الموفرة لهذه القروض، إلا أنه الوثائق الأساسية تكون ذاتها لدى أفضل بنك للتمويل العقاري في الإمارات وفي جميع البنوك ويمكن تلخيصها كما يأتي:
- يجب في البداية القيام بتعبئة النموذج الخاص بطلب الحصول على القرض العقاري
- سيتعين عليك الكشف عن المصدر الذي سيتم الاعتماد عليه في تسديد أول دفعة
- توفر صورة عن جواز السفر الخاص بك والبطاقة الإماراتية والوثيقة الخاصة بالإقامة
- بيان عن حسابك المصرفي عن 6 أشهر التي مضت
- توفر وثيقة صادرة عن جهة العمل تبين تفاصيل الراتب الذي يتم الحصول عليه
شاهد أيضاً: شركات تمويل قروض شخصية في الإمارات بدون كفيل
ما هي مميزات الحصول على قرض عقاري؟
ستجد الكثير من المزايا المتوفرة في القرض العقاري للحصول على تمويل شراء منزل والتي يكون من ضمنها هو امتلاك منزل بسرعة فائقة دون أن تضطر لتسديد سعره بشكل فوري، والآن سيتم عرض عدد من مميزات الحصول على قرض عقاري في الإمارات العربية المتحدة:
- يوجد إمكانية لتحديد المدة التي ترغب خلالها بتسديد القرض
- إن قيمة القرض تغطي ما يقارب %80 من ثمن العقار
- السلاسة الكبيرة عن طريق ربط الحساب المصرفي بالقرض العقاري، وهذا يتيح بدوره إمكانية استعمال الفائدة المسجلة في دفع قيمة القرض
- تقديم العديد من الخدمات المميزة للعملاء
- القدرة على الدفع بشكل جزئي في أي فترة طوال مدة القرض العقاري
شروط البنوك للحصول على قرض عقاري في الإمارات
توفر الكثير من المصارف العديد من الحلول المختلفة لمنح القرض العقاري في جميع مناطق الإمارات، بغية تقديم الكثير من التسهيلات بخصوص شراء العقارات، إلا أنه يجب التنويه إلى أن عملية الحصول على قرض عقاري يتطلب توفير عدد من الشروط الخاصة والتي سنتناولها خلال هذه الفقرة، وإليكم الآن قائمة تضم أشهر المصارف الموجودة في الإمارات العربية المتحدة مع الاشتراطات التي يضعها كل بنك من أجل الحصول على التمويل العقاري:
شروط الحصول على قرض عقاري من بنك أبو ظبي الوطني
يقوم هذا البنك بوضع بعض الاشتراطات اللازمة للحصول على أسرع قرض عقاري الإمارات بغية حفظ حقوق الجميع، وهذه الشروط هي :
- من المفروض أن يقوم الشخص الراغب بالحصول على قرض عقاري من بنك أبو ظبي الوطني بتقديم الوثائق والأوراق اللازمة، بالإضافة إلى أن هذه المستندات من الواجب أن يتم تقديمها بالصيغة التي يطلبها البنك
- يجب على الشخص المقترض إخبار البنك بجميع التغيرات التي من الممكن أن تحدث عند القيام بتقديم طلب الحصول على القرض العقاري على سبيل المثال الوثائق الرئيسية وبيانات البطاقة الشخصية للعميل وجميع المستندات الأخرى التي قد يطلبها البنك، ويضم ذلك جميع التغييرات التي تحدث على اسم العميل أو بطاقته الشخصية أو مكان إقامته، أو رقم هاتفه، أو الشخص الذي قام بكفالته، وجميع الوثائق الرئيسية الخاصة به
- يجب على العميل أن يقوم بتقديم الوثائق والأوراق والثبوتيات الإضافية التي يطلبها بنك أبو ظبي الأول في حال تم إجراء تعديلات تبعاً للقوانين الخاصة بالمصرف الذي يمنح التمويل العقاري لغير المقيمين في الإمارات كالمقيمين من سوريا أو من المغرب أو من مصر والسعودية أو من الأردن والعراق وسلطنة عمان والكويت وقطر والجزائر وتونس وغيرها
- ينبغي على العميل القيام بإخبار البنك في حال تم توقفه عن العمل أو في حال انتهاء إقامته في دولة الإمارات العربية المتحدة أو إذا غادر الأراضي الإماراتية.
شاهد أيضاً: قرض شراء منزل في ألمانيا أسعار وشروط
شروط الحصول على قرض عقاري من بنك مصر – الإمارات
يقدم بنك مصر في الإمارات الكثير من القروض العقارية بهدف المساعدة على شراء العقارات في دولة الإمارات سواء للمواطنين الإماراتيين أو الأشخاص المقيمين داخل الأراضي الإماراتية، ولكن يجب التنويه إلى أنه يوجد عدد من الاشتراطات الرئيسية التي يتوجب على العميل تحقيقها حتى يتمكن من الحصول على القرض العقاري عن طريق هذا البنك عبر شروط التمويل العقاري من بنك مصر، وهذه الشروط هي كما يلي :
- ينبغي ألا تزيد الدفعة اللازم تسديدها عن نسبة 40% من الدخل الشهري للعميل
- يجب أن يصل راتب العميل إلى 10 آلاف درهم كحد أدنى
- لا يستطيع الشخص الحصول على القرض من البنك في حال تجاوز عمره 60 سنة
- لا يستطيع الشخص الحصول على القرض من البنك في حال كان عمره يقل عن 21 سنة
- أن يكون العميل يملك إقامة داخل الأراضي الإماراتية لفترة تصل إلى عام واحد كحد أدنى
- يجب تقديم وثيقة من جهة التوظيف تبين مكان العمل للمقترض لفترة تصل إلى 6 أشهر كحد أدنى
شروط الحصول على قرض عقاري من بنك المشرق الإسلامي
والآن ننتقل للحديث عن الشروط الواجب توفرها للحصول على قرض عقاري خاص من بنك المشرق الإسلامي في دولة الإمارات العربية المتحدة 2023 والتي تختلف قليلاً عن شروط التمويل العقاري 2022، وهذه الشروط هي كما يلي :
- إن هذا القرض يتم منحه للأشخاص المسلمين حصراً وذلك بسبب أنه يتبع الأحكام الإسلامية
- ينبغي أن يتم توثيق العقارات والممتلكات في أماكن معينة
- إن أكبر مدة لدفع قيمة هذا القرض تصل إلى 25 سنة
- من المفروض منح مستند خاص لحفظ الممتلكات
- يجب أن يتم إعطاء كافة النسخ الأساسية للوثائق التي تثبت الملكية
- من الضروري منح وثيقة ضمان للبنك في حال عدم التزام العميل بتسديد الأقساط اللازمة.
وختاماً أعزائي زوار موقع عرب تكنو فإن القروض العقارية التي توفرها البنوك في دولة الإمارات العربية المتحدة قد وفرت فرص ذهبية للراغبين بشراء منزل أو عقار تجاري وذلك لمساعدة المواطنين لتحسين مستواهم المعيشي من خلال أكثر من بنك يعطي قرض عقاري بدون دفعة أولى مباشر
قدمت لكم فيما مضى من الوقت شرحاً كافياً حول شروط الحصول على قرض عقاري في الإمارات وهي عبارة عن تمويل عقاري بنسبة 100 وهي نفس شروط البنوك العقارية المعمول بها في أمريكا وألمانيا وفرنسا وهولندا وكذلك في إسبانيا وبلجيكا وتركيا والبرازيل وفي كندا وفنلندا والنرويج وغيرها وبعض التفاصيل، على أمل أن تكونوا قد استفدتم مما قدمته لكم.
مقالات ذات صلة:
قانون الرهن العقاري في الإمارات وأفضل بنوك التمويل
رهن عقاري مقابل قرض في الإمارات 2023
