قرض شراء منزل في ألمانيا أسعار وشروط
للراغبين في شراء منزل في ألمانيا ولا يملكون التمويل الكافي لشراءه لا بد من البحث عن حلول لتحقيق ذلك وأهم هذه الحلول هي اللجوء إلى البنوك في ألمانيا للحصول على قرض شراء منزل في ألمانيا أسعار وشروط وهو موضوع تدوينتنا هذه والتي سنتعرف من خلالها وعبر موقع عرب تكنو على طرق سحب قرض لشراء منزل في ألمانيا والخطوات اللازمة لذلك وكذلك التعرف على أسعار الشقق في ألمانيا للبيع أو الإيجار
فإذا كنت ممن يرغبون بمعرفة تفاصيل اكثر عن أسعار شراء البيوت في ألمانيا من أجل الحصول على أكبر تمويل شراء منزل في ألمانيا والإقامة والحصول على الجنسية الألمانية فأنت في المكان المناسب وما عليك سوى متابعة القراءة لتكتشف بنفسك كم هو سهل شراء بيت بالتقسيط في ألمانيا والعيش فيها بكل سهولة
 |
| قرض شراء منزل في ألمانيا |
كما سبق وأن ذكرت لكم في مقدمة المقال بأنه ليس من الصعب شراء بيوت للبيع في ألمانيا ميونخ أو في برلين أو بقية المدن الألمانية
كيفية الحصول على قرض لشراء منزل في ألمانيا
قبل التطرق إلى موضوع كيفية شراء منزل في ألمانيا خطوة بخطوة ما رأيكم لو نتعرف على القرض العقاري وكيفية شراء منزل في ألمانيا 2023 وما هي مهامه
ما هو القرض العقاري؟
القرض العقاري بالتعريف هو عبارة عن تمويل سكني ويتمثل في إستلاف مبلغ مالي محدد من البنك لغاية شراء عقار أو منزل جديد سواء أكان بقرض جزئي أو قرض كلي على أن يرد الشخص المقترض المبلغ على شكل أقساط شهرية لغاية إنتهاء القرض بعد تقديم الاوراق والمستندات المطلوبة لسحب القرض.
والآن لنتكلم عن أهم المستندات والثبوتيات المطلوبة للحصول على قرض شراء منزل في ألمانيا أو شراء منازل ريفية للبيع في ألمانيا وسحب قرض من Sparkasse.
إقرأ أيضاً: قانون الرهن العقاري في الإمارات وأفضل بنوك التمويل
ما هي الأوراق المطلوبة لسحب قرض منزل في البنوك الألمانية؟
- بيان بالدخل الشهري أو الراتب الشهري إذا كنت موظف
- تقديم صورة مصدقة عن البطاقة الشخصية
- إبراز صورة موثقة عن جواز السفر على أن يكون ساري المفعول
- تقديم دليل عن آخر 3 رواتب مع الإيصالات الخاصة بهن
- تقديم كل ما هو له علاقة بالرواتب والدخل
- تقديم بوليصة تأمين على الحياة
- قم بتقديم إشعار بضريبة الدخل الخاصة بك
- الموافقة على الاستعلام الخاص ببرنامج Schufa
- تقديم بيان بعنوان الإقامة الحالي مع رقم الهاتف الخاص.
ما هو حجم قرض شراء منزل في ألمانيا؟
يتوقف حجم وقيمة القروض التي تمنحها البنوك في ألمانيا لشراء العقارات على حسب قيمة المنزل او العقار المرغوب شراءه، ولذلك من الصعب التكهن المسبق بمعرفة قيمة مبلغ التمويل لأنه عادة ما تمنح البنوك قروضها بنسبة مئوية من قيمة العقار وابدأ من 60% ولغاية 70% من قيمة المنزل المراد شراؤه، وهكذا يمكن تحديد بشكل تقريبي قيمة القرض العقاري في ألمانيا.
ما هي شروط الحصول على قرض شراء منزل في ألمانيا؟
بحسب خبرتي وتجربتي وقراءاتي للقروض الألمانية فهي تشترط بعض الشروط وإليكم أهمها وهي:
- ضرورة أن يبلغ عمر المقترض 18 سنة على الأقل وأن لا يزيد عن 60 سنة
- يجب أن يكون ألمانياً أو من المقيمين بألمانيا
- لا يتم إحتساب مبلغ دعم الطفولة الألماني من قيم دخل الشخص المقترض
- ضرورة تقديم بعض الضمانات مثل تأمين على الحياة
- تقديم بيان دخل أو راتب ثابت لضمان السداد في المواعيد المحددة
- تقديم حساب مصرفي من أحد البنوك الألمانية
- ضرورة تحقيق درجة الأمان المشروطة.
إقرأ أيضاً: قرض شراء منزل في أمريكا
ما هي المتطلبات الأساسية للقرض العقاري الألماني؟
يحق للمقترض عند شراء منزل في ألمانيا أن يتقدم لسحب قرض سنوي وبنسبة فائدة قليلة جداً
يتم سداد الأقساط إما بشكل مباشر ويدوي أو من خلال تحويل الراتب إلى البنك
تنقص نسبة وفترة السداد كلما إزدادت الدفعات
ستتمكن من التعرف على تكاليف شراء المنزل المطلوب وبقية التكاليف الأخرى
كما يمكنك التعرف على نظرة عامة عن مساحات الأمان الخاصة بالقروض العقارية في ألمانيا وبقية التفاصيل
ما هي أنواع القروض المتوفرة في ألمانيا؟
في الحقيقة هناك عدة قروض تمويل تقدمها البنوك الألمانية توفر للشخص المقترض أكثر من خيار، وهذه القروض هي على الشكل التالي:
قروض استهلاكية
حيث يمكنكم التقديم على قرض يسمى القرض الاستهلاكي ويعتمد على حجم الراتب أو الدخل الشهري الخاص بالشخص المقترض مع أن فائدته تنخفض بالتناسب مع قيمة الأقساط الشهرية وحجمها، وعادة ما يكون القرض الاستهلاكي مدته قصيرة ولا تتجاوز السنة الواحدة فقط.
إقرأ أيضاً: قروض السيارات في أمريكا والأوراق المطلوبة
قروض معاش
وأما هذا النوع من القروض فهي قروض سنوية ترتبط بشكل أو بآخر بقروض شراء المنازل ومعرفة كيفية سحب قرض من البنك، ويمكن من خلالها التسديد على دفعات وأقساط شهرية أو على دفعات كبيرة مع نسبة فائدة تختلف بإختلاف قيمة القرض وتكلفة الفائدة فيه أقل من القرض الاستهلاكي
بالإضافة غلى أنه توجد قروض شراء سيارة للمقيمين في ألمانيا وافدين من سوريا والعراق ومن الإمارات وكذلك من المغرب والسعودية والأردن والجزائر ومن الكويت وقطر وكذلك من جنسيات أجنبية من فرنسا وأمريكا والمملكة المتحدة ومن كندا وهولندا وكذلك إسبانيا وبلجيكا ومن السويد والنمسا وتركيا وتايلاند وغيرها
ما هو موعد صرف قرض شراء المنزل في ألمانيا؟
لمعرفة متى يتم صرف تمويل وقرض الشراء في البنوك الألمانية فأن المبلغ يكون جاهزاً للتسليم عند الإنتهاء من تسديد جميع رسوم القرض لدى السجل العقاري في الألماني بشكل مباشر، وكذلك إبراز عندها سيقوم الموظف الخاص بقروض شراء العقارات بتسليمك كامل المبلغ المتفق عليه بعد التوقيع غلى جميع الشروط والبنود المنصوص عنها والمتعلقة بالقروض العقارية.
ما هي مدة استلام قرض شراء المنزل في ألمانيا؟
تعتبر البنوك في ألمانيا من أفضل وأسرع البنوك الأوروبية في منح قروضها للمقترضين حيث يتم تسليم مبلغ القرض في مدة أقصاها 24 ساعة أي خلال يومان فقط ويبدأ حجم القرض من 1500 يورو ويبدأ بالتصاعد وكما ذكرنا سابقاً يرتبط بقيمة وثمن المنزل المراد شراءه وبنسبة 70% من قيمة العقار.
مميزات قرض شراء منزل في ألمانيا
يتميز قرض الدفع الفوري لشراء منزل من خلال أفضل موقع بيع المنازل في ألمانيا بالمزايا التالي وهي كما يلي:
- تبدأ قيمة القرض من 1500 يورو ولغاية نسبة مئوية مقدارها 70% من قيمة المنزل مهما بلغ سعره
- كما يتميز بأنه محايد معن طريق Cashper
- يتيح للمقترض فرصة إستلام القرض خلال يوم واحد فقط بعد دفع بعض الرسوم الإضافية
- تتيح البنوك الألمانية إمكانية تقديم طلب الحصول على قرض منزل عبر البريد الإلكتروني عبر الإنترنت أون لاين
- القروض الفورية عادة ما تكون خالية من الفوائد وتكون عند شراء منزل في ألمانيا عن طريق البنك الإسلامي حصرياً
- في الحالات العادية الغير مستعجلة يمكن تسليم القرض خلال اسبوع واحد
وفي الختام
فإن البنوك العقارية في ألمانيا وفرت للمواطنين الألمان وكذلك المهاجرين والمقيمين فيها فرصة ذهبية لشراء منزل من خلال منحها قروض شراء منازل أو قرض من ألمانيا وعقارات والحصول على أسرع قرض في ألمانيا بدون عقد عمل بكل سهولة بغض النظر عن فتوى شراء منزل عن طريق البنك في أوروبا وآسيا
قدمت لكم فيما مضى أعزائي المتابعين عرضاً كافياً حول كيفية الحصول على قرض شراء منزل في ألمانيا مع شروطه وما هي مميزات هذا القرض والشروط المطلوبة لإستلام هذا القرض وهل شراء بيت في المانيا حلال ام حرام وبعض التفاصيل الأخرى، مع خالص أمنياتي لكم بالفائدة مما قدمته لكم.
مقالات ذات صلة:
أفضل بنك في الرهن العقاري لعام 2023
رهن عقاري مقابل قرض في الأردن بدون وظيفة
أفضل مواقع البحث عن سكن في كندا للشراء والإيجار
