عقود الإيجار في أبوظبي وطرق التسجيل على خدمة توثيق العقاري
تسعى دولة الامارات العربية المتحدة بشكل مباشر الى تطوير كافة جوانب الخدمات ومتطلبات الحياة فيها، وذلك لتتناسب مع الخطط التنموية والطموحات المستقبلية لتحقيق الريادة وفي جميع الأصعدة لتحقيق الأهداف والخطط التي تحقق راحة المواطن الإماراتي وكل من يقيم على أراضيها ليصبح عنصراً مؤثراً فيها ويسعى للاستثمار في إحدى الإمارات، وذلك ضمن الإجراءات وتماشياً مع هذه الخطط أطلقت إمارة أبوظبي خدمة توثيق لدعم الخدمات السكانية من خلال توثيق عقد الإيجار أون لاين بهدف تسهيل الإجراءات العقارية عند طلب تسجيل عقد إيجار
وكذلك توفير الوقت والجهد الكافي لتنظيم عقد إيجار أبوظبي pdf وتنظيم العلاقات بين صاحب العقار وبين المستأجر وتسهيل خدمة تسجيل العقود الإيجارية وفي اطار النواحي المرتبطة بالعقارات في أبوظبي والتحقق من عقد الإيجار المبرم وأيضا بهدف دعم هذا المشروع فقد قامت الدولة بإنشاء سجل دائم لعقود الإيجار في العاصمة أبوظبي وضواحيها ضمن نموذج عقد إيجار أبوظبي
ما هي الرسوم المفروضة على خدمة توثيق
يعلم جميعنا بأن لكل معاملة عقارية توجد رسوم وتكلفة إضافية وكذلك خدمة توثيق عند إتمام الأوراق والثبوتيات وهذه الرسوم تتوزع على كلا الفريقين وهما المستأجر وصاحب العقار وتختلف نسبة الرسوم من عقار إلى آخر فمثلاُ رسوم تسجيل العقار لأول مرة تبلغ رسومها وسطياً تبلغ 1000 درهم إماراتي ويتم دفعها من قبل صاحب العقار
وأما رسوم تسجيل عقد الإيجار للمرة الأولى فتصل رسومها ما يقارب 100 درهم إماراتي ويدفعها المستأجر وكذلك رسوم إلغاء العقد والتي تبلغ 50 درهم إماراتي يدفعها المستأجر قبل حتى من إجراء استعلام عن عقد إيجار في الإمارات، مع رسوم إضافية وقيمتها 100 درهم أماراتي وهي رسوم تجديد التسجيل للمرة الثانية وتقع على عاتق صاحب العقار أيضاً وبخاصة عند توثيق عقد إيجار قديم.
قد يهمك: دليل أنواع الرخص التجارية في دبي الإمارات
الأوراق المطلوبة للتسجيل في خدمة توثيق
يعتبر تسجيل عقود الإيجار في توثيق أبوظبي من الإجراءات الضرورية في مجال التداولات العقارية وفي هذه التدوينة سوف أقدم لكم وعبر موقع عرب تكنو الاستعلام عن عقد إيجار أبوظبي وكيفية إبرام عقود الإيجار مع طرق التسجيل في خدمة توثيق المستخدمة في المكاتب العقارية، ولكن للتسجيل في خدمة توثيق لابد من تقديم بعض المستندات والوثائق لإتمام إبرام هذه العقود لإعتمادها بشكل قانوني والتحقق من عقد الإيجار وهذه الأوراق هي على الشكل التالي:
ماهي الأوراق المطلوبة للتسجيل في هذه الخدمة من صاحب العقار
الوثائق هي:
- نسخة مصدقة عن البطاقة الشخصية الإمارتية للشخص الموكل بالتوقيع
- إبراز استمارة خاصة لفتح الحساب والتسجيل في خدمة توثيق عند تجديد عقد إيجار سكني أبوظبي
- نسخة موثقة عن التوقيع المبرم لأصاحب العقارات بعد طباعة عقد الإيجار أبوظبي
- صورة مصدقة عن التوكيل القانوني الذي تم تقديمه من صاحب العقار الى المحامي الموكل
- نسخة عن الترخيص التجاري إذا كان العقار مملوكا لبعض الجهات
- صورة مصدقة عن دفتر العائلة الخاص بصاحب العقار في حال كان مواطن إماراتي الجنسية
- صورة عن جواز السفر الخاص بصاحب العقار أو محاميه القانوي
قد يهمك: شروط فتح سجل تجاري في الإمارات
ماهي الفوائد الملموسة لهذا المشروع
تأتي فوائد هذا المشروع أنها تطوير العلاقة التجارية في السوق العقاري وتوحيد نماذج عقود الايجار وجمع كل البيانات العقارية في قاعدة بيانية واحدة موثوقة ومنظمة
وكذلك سوف يتم توفير الوقت والجهد على المختصين والمسؤولين عن اتخاذ القرارات المهمة والسير في عملية التطوير والتوثيق العقاري، وكذلك ستسهل عملية جمع البيانات والإحصاء اللازمة وكذلك عمل الدراسة لأي منطقة معينة داخل أبوظبي من اجل الوصول إلى الدقة المطلوبة والمناسبة
كما أنه يمكنك أيضا تعديل بيانات عقد الاجار وتسجيل بيانات العقارات واستخراج نموذج عقد الأيجار وكذلك تحديث البيانات ويتضمن كل الخدمات العقارية
كذلك عززت العلاقة بين القطاعين الخاص والعام في مجال العقارات والاستثمار العقاري، حيث ارتفعت نسبة الاستثمار العقاري بعد الحصول على تسهيلات التي قدمها هذا المشروع وسهولة استكمال الاوراق والإجراءات اللازمة والعودة الى البيانات العقارية الكترونيا وبكل سهولة.
وأصبح التعامل بين المستأجر والمالك كذلك أكثر مرونة حيث يمكنك تسجيل كافة العقود والأيبانات كأصدر عقد جديد سواء كان حكومي أو شخصي أو شركة أو تجديد عقد أجار أو الغاءه، ويجب أن لا ننسى أن هناك أيضاً وثائق وأوراق يجب تقديمها وهي تقع على عاتق مدراء العقارات لابد منها وهذه الأوراق هي على الشكل التالي:
الأوراق اللازمة من مدراء العقارات والشركات
- صورة مصدقة من عضوية غرفة تجارة وصناعة أبوظبي
- تقديم استمارة خاصة بفتح الحساب مشابهة لإستمارة أبشر توثيق العقود
- نسخة عن الرخصة التجارية للشركة عند تقديم طلب تسجيل عقد إيجار
- سحب نسخة الكترونية عن عقد الإيجار الصادرة عن الشركة
- نسخة موقعة عن التوكيل القانوني المرتبط بالشركة
- صورة موثقة عن جواز السفر للعميل القانوني المفوض بالتوقيع وإستكمال المعاملة
وبعد الانتهاء من عملية فتح الحساب وادخال المعلومات لمالك العقار يتم تقديم وثائق أضافية تتضمن استمارات الايجار ووثائق تعريف تخص المستأجر ونسخة صالحة عن بطاقة الهوية الإمارتية للشخص المستأجر.
ما هي مراكز الدفع
وأما بالنسبة لمراكز الدفع فقد تم إنشاء مجموعة مراكز طباعة في أبوظبي ومهمتها إستكمال وتنفيذ الإجراءات القانونية وإدخال جميع المعلومات المرتبطة بتوثيق وتسجيل العقود ومن ثم يتم إستصدار رقم العقد بواسطة رسالة نصية للمستخدم للإنتهاء من عملية الحصول على عقد مسجل من أحد المراكز الخدمية الخاصة بالعملاء في أبوظبي.
وفي الختام فإن خدمة عقود الإيجارات في الإمارات عموماً وأبوظبي خصوصاً مجموعة من الإجراءات والمعاملات بطريقة حديثة ومتطورة وأغلبها إلكترونية تنفذ عبر الإنترنت وهي السياسة التي إتبعتها مديرية المعاملات العقاريه في دبي وعجمان والشارقة والعين وبقية الإمارات
قدمت لكم فيما مضى من الوقت كيفية تنفيد عقود الإيجار في أبوظبي وطرق التسجيل على خدمة توثيق العقاري مع الأوراق والوثائق المطلوبة الخاصة لتنفيذ هذه العقود بالشكل القانوني بحسب القوانين المتبعة حديثاً في السجلات العقارية في الإمارات.
مواضيع ذات صلة:
كيفية فتح سجل تجاري في الإمارات دبي
خطوات تأسيس شركة في دبي للعرب وللأجانب عبر الإنترنت
كيفية استخراج سجل تجاري بدون محل
شروط الحصول على فيزا مستثمر دبي
الاستثمار في الامارات للأجانب مزايا وعيوب
